2022年3月四月份，山东仔猪价格略有波动。但是我们对于老客户以及新的仔猪购买客户实行优惠价。山东仔猪价格其实较之前有不大的探底。是购买仔猪的好机会。

商业地产的另一个风险是规划设计。即使位置选对了，交通动线、人流动线，结构负荷等设计不合理，还是要出问题。举一个例子。上海有一个48万平方米的“松江M”,在松江大学城旁，项目位置非常好，附近几个大学加起来有20多万人，政府也做了交通枢纽的连接，地铁站，20多路公交汽车的交汇。当地政府为了打造这个商业项目，还给项目配套了相当数量的住宅用地，应该说项目

本身没有大问题。但是由于开发商不专业，将项目设计成地下一层、地上六层，每层6万多平方米，层高4.5米，荷载500公斤的普通公建，这种层高、荷载根本不符合超市、建材、图书等一系列商家的技术条件。再说每层6万多平方米实在太大了，就是开业了，人在里面还不晕掉吗？所以项目都建到一半了，也招不到商，现在这个项目已经快结束了。

今年仔猪繁育率还可以，仔猪市场供应量大，仔猪养猪和运输较为顺畅，目前仔猪价格在山东省较为合理。

第二，收租率也决定成败。一般商业项目火，租金就好收，一旦商业不旺，租金收数就非常因难。大连铜锣清开了一个购物中心。

        仔猪的运输问题，仔猪在运输途中问题，提供售后服务。良好的售后是仔猪后期养殖技术的关键。